'서울 아파트시장' 검색결과

‘청약 열풍’ 이면에 도사리는 위기...‘악성 미분양’ 늘었네

수도권 아파트 청약경쟁률이 급격히 오르며 연일 화제가 되는 가운데 현재의 추세가 ‘반짝 회복’ 아니냐는 우려도 제기된다. 일각에선 현 상황이 금융위기 이후 경기침체를 우려한 정부의 규제 완화와 시장 참가자들의 ‘사자’ 심리로 집값이 올랐던 2009년을 연상케한다고 말한다. 현 시장 분위기가 새로운 대세 상승기로 진입하는 과정이라기보다 증권가에서

2023-09-18

"더 떨어질라" 집값 하락은 대세…서울도 '로또 청약'은 옛말

잇단 금리 인상과 거래절벽이 이어지며 서울 부동산 시장이 침체 분위기에 접어들자 ‘로또 청약’도 옛말이 되고 있다. 부동산 매수심리가 얼어붙으며 인근 아파트 값은 하락세를 보이는 반면 공사비 상승 등의 영향으로 분양가는 오르면서 시세차익 기대가 사라지고 있어서다. 5일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 9월까지 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1458만원

2022-11-05

[서울 집값 더 오를까] 3대 가격지수 3개월 연속 동반상승

국민은행 “최소 6개월 더 오를 듯”… 매물 잠기고 부동자금 서울 아파트 쏠림 KB국민은행은 서울 아파트값이 장기적으로 상승세에 들어갔는지를 판단할 때 3가지 지표를 본다. ①선도아파트 50 지수 ②서울 아파트 매매가격 지수 ③서울 부동산 매매가격전망 지수 등이다. 이 지표들이 동시에 2개월 연속 오르면 장기 상승장에 돌입한 것으로 해석한다. 이들 지표는 지난 9월부

2019-12-15

[비혼(非婚)의 경제학] 결혼? 자식? 내 삶이 중요하죠

결혼을 하지 않고 살겠다는 비혼족(非婚族)이 늘고 있다. 경제적 부담과 육아 문제 탓에 결혼을 원치 않는 것이다. 통계청에 따르면 지난해 인구 1000명당 혼인 건수를 뜻하는 조혼인율은 5.9건이다. 1970년 통계 작성 이후 가장 낮은 수치였다. 비혼족이 늘면서 비혼 문화를 돕는 단체가 생기고 새로운 문화도 생겨났다. 혼자 웨딩드레스나 턱시도를 입고 사진을 찍는 ‘싱글 웨딩’

2016-07-03

18차례 대책에도 랜드마크마저 패닉

노무현 정부 때 세운 ‘아파트 전봇대(규제)’가 대부분 뽑혔다. 정부는 5·10 부동산 대책 후속 조치로 분양가 상한제 폐지와 재건축 부담금 부과 중지를 골자로 한 6·18 대책을 내놨다. 이번 정부 들어 18번째 부양책이다. 시장 반응은 냉랭하다. 아파트 거래를 활발하게 하겠다는 게 목적인데, 거래는 더 자취를 감췄다. 오히려 2008년 이후 맥을 못 추는아파트 시장이 ‘패닉’을

2012-07-02

[Real Estate] 오피스텔 합법적 임대용 주택 된다

전셋값 급등으로 주택 매매보다 임대시장이 주목 받고 있다. 수도권 집값은 보합세이거나 약세여서 집을 팔아 시세차익을 얻기는 어렵다. 그래서 임대시장으로 관심이 쏠리고 있다. 특히 고정적 월 수입이 가능한 월세를 받을 수 있는 소형 주택 임대가 뜨고 있다. 전셋값은 덩치만 클 뿐 금리가 낮아 수입 면에서 월세만 못하다. 요즘 월세 이율이 떨어지고 있다고는 하지만 그

2011-06-20

실수요 목적이면 ‘지금 사라’

최근 신문이나 방송 뉴스에 주택시장과 관련한 기사가 많이 나온다. 그 내용 대부분이 주택 가격이 많이 올랐다는 것이다. 하지만 몇 달 전만 하더라도 미국처럼 우리나라 주택 가격이 폭락할 수 있다는 등 비관적인 기사가 많았다. 최근 분위기를 보면 지금 당장 집을 사야 할 것 같지만 몇 달 전에 본 비관적인 기사가 마음에 걸린다. 어떻게 해야 할까?

2009-07-27

8월 정부 대책에 따른 투자전략… 판교 '채권입찰' 강남에선 호재

정부의 8월 대책을 앞두고 강남권 부동산 투자심리가 꽁꽁 얼어붙었다. 8월 부동산 종합대책’윤곽이 드러나면서 서울 강남, 분당, 용인, 과천 일대 아파트시장이 일제히 조정국면으로 접어들었다. 사려는 사람도 없어 거래는 실종됐다. 전문가들은 매수자들이 관망세를 보이고 있어 추가 하락할 가능성이 높다고 내다본다. 하지만 정부가 판교에서 채권입찰제를

2005-08-08

주택은 대형 1채로 몰아야
연말께 아파트 경매 주목할만

하락장에선 새로운 투자보단 이미 투자한 부동산의 위험 관리에 신경을 더 써야 한다. 또 차별화가 심해질 것에 대비, 입지가 좋은 곳으로 옮겨 타거나 투자 대상을 바꾸는 등 포트폴리오를 재구성할 필요도 있다. 서울 강남구 개포동에 사는 자영업자 김모(55)씨는 1999년께부터 오름세를 보인 부동산시장에서 돈을 꽤 벌었다. 현재 그가 갖고 있는 부동산은 3년 전 매입해 직접

2004-08-13

“약발 2∼3개월 못넘긴다”

<10·29 부동산 안정대책>을 발표했으나 분양가 규제가 교육 문제·강남권 주택 공급 등 알맹이가 빠져 있어 집값을 잡기는 어려울 것이라는 반응이 많다. 사진은 대책 발표 후 썰렁한 부동산 업소들. 정부 전 부처가 참여해 공을 들여 ‘10·29 부동산 안정대책’을 발표했음에도 시장은 의외로 무덤덤했다. 그동안 언론 등을 통해 예고된 수준이었기 때문이었다.

2003-10-31

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